Кредитная деятельность коммерческих банков приносит наибольше прибыли, но также она сопряжена и с высокими убытками. Реализация залогового имущества частично перекрывает убытки банка, ставшие результатом не возврата кредита заёмщиком, в залог по которому было передано движимое или недвижимое имущество.залоговое имущество

Каждый банк имеет свои алгоритмы по анализу платежеспособности заявителя по кредиту, но даже самое тщательное изучение его платежеспособности не в состоянии дать 100% результат возвратов по займам. Жизнь вносит свои коррективы, и очень часто заёмщики становятся неплатежеспособными, перестают погашать взятый банковский займ и банки вынуждены прибегать к процедуре отчуждения залогового имущества.

Коммерческим банкам выгодно, когда заёмщик постепенно погашает кредит и реализация залогового имущества есть вынужденной мерой. Банки идут навстречу своим должникам, используя различные методы: реструктуризацию ссуды через продление срока кредитного договора (уменьшаются суммы ежемесячных платежей), устанавливают срок «кредитных каникул».

В случаях, когда не получается взыскать долг, коммерческие банки забирают у должников залоговое имущество. Самыми популярными видами залога, отчуждёнными финансовыми организациями, являются автомобили. Это объясняется тем, что человек, оформляя многолетний кредит на авто, имеет определённый доход, но в силу ряда обстоятельств доход снижается и платить по автокредиту не представляется возможным.

Отчуждение квартир происходит значительно реже, чем автомобилей. Доля кредитов на жильё ниже, чем на автомобили и заёмщики выкладывают максимум усилий по оплате кредита, чтобы иметь крышу над головой и не остаться на улице.

Реализация залогового имущества происходит по принципу аукциона. Стартовая цена на объект залога определяется на основании экспертной оценки, но она в течение всех торгов может изменяться.

После реализации залогового имущества банк из суммы выручки отминусовывает сумму долга и затрат по продаже актива, а оставшуюся сумму возвращает должнику. В тех случаях, когда реализация залогового имущества не принесла необходимой суммы для погашения кредита, банк подаёт иск в суд на заёмщика по взысканию оставшейся суммы долга.

Подходите ответственно к вопросу получения кредита и вероятность того, что у Вас возникнут неприятности с банком, приблизится к нулю!